관리비 줄이는 방법 전기·수도·난방·공용관리비까지 확인할 절약 기준
관리비 줄이는 방법 전기·수도·난방·공용관리비까지 확인할 절약 기준
아파트나 오피스텔에 거주하다 보면 매달 나오는 관리비가 생각보다 큰 생활비 부담이 될 수 있습니다. 특히 여름과 겨울처럼 냉난방 사용이 늘어나는 시기에는 전기와 수도, 난방비가 함께 증가하면서 평소보다 관리비가 크게 오르기도 합니다.
관리비 줄이는 방법을 찾을 때는 단순히 전기나 수도 사용만 줄이는 것보다 관리비 명세서를 항목별로 나눠 보는 것이 중요합니다. 세대별 사용량에 따라 달라지는 항목과 공용으로 부과되는 항목을 구분하면 실제로 내가 줄일 수 있는 부분을 더 쉽게 찾을 수 있습니다.
세대 사용분과 공용관리비를 나누어 확인합니다.
전기와 수도, 난방처럼 직접 줄일 수 있는 항목을 봅니다.
지난달과 지난해 같은 달의 관리비를 비교합니다.
01 관리비가 갑자기 많이 나오는 이유
관리비가 평소보다 크게 올랐다면 가장 먼저 어떤 항목이 증가했는지 확인하는 것이 좋습니다. 총액만 보면 원인을 찾기 어렵지만 전기와 수도, 난방, 급탕, 공용전기 등으로 나눠 보면 증가한 항목이 눈에 들어옵니다.
여름철에는 에어컨 사용으로 전기료가 늘고 겨울철에는 난방과 온수 사용량이 증가하면서 전체 관리비가 올라가는 경우가 많습니다. 반면 세대 사용량에 큰 변화가 없는데도 금액이 올랐다면 공용관리비나 주차비, 시설 관련 항목도 살펴볼 필요가 있습니다.
| 확인 항목 | 점검할 내용 |
|---|---|
| 전기 | 에어컨과 난방기기, 건조기 사용이 늘었는지 봅니다. |
| 수도 | 샤워와 세탁 횟수, 누수 여부를 확인합니다. |
| 난방 | 설정온도와 난방시간이 늘었는지 살펴봅니다. |
| 공용관리비 | 공용전기와 청소, 경비 등 변동 내역을 봅니다. |
| 기타 항목 | 주차비와 시설사용료 등이 추가됐는지 확인합니다. |
지난달과 비교했을 때 어떤 항목에서 차이가 크게 났는지 확인하면 불필요한 지출을 찾기 쉽습니다.
02 관리비 명세서를 항목별로 읽어보세요
관리비 줄이는 방법의 첫 단계는 관리비 고지서를 제대로 보는 것입니다. 세대에서 직접 사용한 만큼 부과되는 항목과 전체 세대가 함께 부담하는 공용 항목을 구분해야 합니다.
우리 집에서 실제 사용한 전력량과 관련된 항목입니다.
수도계량기 기준 사용량에 따라 달라질 수 있습니다.
난방 방식에 따라 개별 사용량이 반영될 수 있습니다.
엘리베이터와 복도 조명 등 공용공간 사용분입니다.
공동주택 운영에 필요한 관리비 항목입니다.
공용시설의 장기적인 수선에 대비한 적립 항목입니다.
모든 관리비 항목을 개인이 직접 줄일 수 있는 것은 아닙니다. 따라서 세대 사용량이 반영되는 전기와 수도, 난방, 급탕부터 관리하는 편이 현실적입니다.
03 전기 사용량부터 줄여보세요
전기료는 생활습관 변화로 비교적 직접 줄일 수 있는 항목입니다. 에어컨과 전기히터, 건조기, 전기밥솥처럼 사용시간이 긴 가전을 중심으로 확인하는 것이 좋습니다.
필터를 관리하고 필요 이상으로 낮은 온도를 유지하지 않습니다.
필터를 청소하고 너무 적은 양을 반복 건조하지 않습니다.
장시간 보온하는 습관을 줄여봅니다.
사용 빈도가 낮은 가전은 전원을 차단합니다.
관리비 줄이는 방법에서 전기료를 줄일 때는 모든 가전을 무조건 끄는 것보다 소비전력이 높은 제품부터 관리하는 것이 효율적입니다.
04 수도 사용량도 매달 비교하세요
샤워시간이 길어지거나 소량 세탁을 자주 하면 수도 사용량이 빠르게 증가할 수 있습니다. 특히 사용습관에 변화가 없는데 수도 사용량이 크게 늘었다면 누수도 확인해 보는 것이 좋습니다.
필요 이상으로 오래 물을 틀어놓지 않습니다.
칫솔질하는 동안 수도꼭지를 잠급니다.
세척과 헹굼을 나눠 물을 계속 틀어놓지 않습니다.
적정량을 모아 세탁하고 소량 세탁 횟수를 줄입니다.
변기나 수도꼭지에서 물이 조금씩 새면 눈에 잘 띄지 않아도 장기간 사용량이 증가할 수 있습니다.
05 겨울철 난방비가 관리비를 크게 좌우합니다
중앙난방이나 지역난방, 개별난방 등 난방 방식에 따라 관리비 구조는 다를 수 있지만 겨울철에는 난방비가 전체 관리비에서 큰 비중을 차지할 수 있습니다.
실내온도를 지나치게 높게 설정한 뒤 창문을 열어 식히는 방식은 비효율적입니다. 창문과 문틈의 냉기를 줄이고 생활에 불편하지 않은 범위에서 적정 온도를 유지하는 것이 좋습니다.
필요 이상으로 높게 유지하지 않습니다.
문풍지와 커튼 등을 활용해 열손실을 줄입니다.
필요 이상으로 높은 온도로 난방하지 않습니다.
오랫동안 창문을 열어두기보다 짧게 집중적으로 환기합니다.
06 온수 사용도 관리비에 영향을 줍니다
샤워와 설거지에서 사용하는 온수는 난방비나 급탕비에 영향을 줄 수 있습니다. 특히 겨울철에는 차가운 물을 데우는 데 필요한 에너지가 늘어나 사용량 차이가 더 크게 느껴질 수 있습니다.
관리비 줄이는 방법으로 온수 사용을 줄이려면 샤워시간을 조절하고 필요 이상으로 뜨거운 물을 사용하지 않는 것이 좋습니다.
너무 길게 온수를 사용하지 않습니다.
필요 이상으로 높은 온도를 사용하지 않습니다.
기름기가 적은 식기는 필요 이상으로 뜨거운 물을 쓰지 않습니다.
항상 온수가 필요한지 사용습관을 확인합니다.
07 공용관리비도 정기적으로 확인하세요
공용관리비는 개인이 직접 사용량을 줄이기 어려운 부분이지만 매달 내역을 확인하는 것은 중요합니다. 공용전기와 청소비, 경비비, 승강기 관련 비용 등이 이전보다 크게 증가했는지 살펴볼 수 있습니다.
| 공용 항목 | 확인할 내용 |
|---|---|
| 공용전기 | 복도와 지하주차장, 엘리베이터 관련 비용을 확인합니다. |
| 청소비 | 공동공간 청소 관련 비용을 봅니다. |
| 경비비 | 경비와 보안 관련 관리항목을 확인합니다. |
| 승강기 | 유지관리와 점검 관련 비용을 살펴봅니다. |
| 시설관리 | 기계와 소방 등 공용시설 유지관리비를 확인합니다. |
매달 고지서를 확인하고 납부 기준이나 항목이 이해되지 않는다면 관리사무소에 산정 기준을 확인하는 것이 좋습니다.
08 주차비와 부대시설 비용도 놓치지 마세요
차량을 추가 등록했거나 헬스장, 골프연습장, 게스트룸 등 공동시설을 이용하면 별도 비용이 관리비에 포함되는 경우가 있습니다.
최근 관리비가 올랐다면 세대 사용량뿐 아니라 이런 부대비용이 새롭게 추가되지 않았는지도 확인해 보는 것이 좋습니다.
차량 대수에 따라 별도 주차비가 있는지 확인합니다.
헬스장 등 시설 이용료가 포함되는지 봅니다.
추가로 신청한 서비스가 있는지 확인합니다.
특정 달에만 청구되는 비용인지 살펴봅니다.
09 장기수선충당금은 일반 관리비와 다릅니다
장기수선충당금은 공동주택의 주요 시설을 장기간 유지하고 교체하기 위해 적립하는 비용입니다. 전기나 수도처럼 사용량을 줄인다고 감소하는 항목은 아닙니다.
임차인이라면 계약관계에 따라 퇴거 시 장기수선충당금 정산 여부를 확인해야 하는 경우가 있으므로 관리비 고지서에서 별도로 표시되어 있는지 살펴보는 것이 좋습니다.
세대 전기와 수도처럼 직접 줄일 수 있는 비용과 장기수선충당금처럼 공동주택 유지 목적으로 부과되는 항목은 절약 방법이 서로 다릅니다.
10 자동이체를 해도 고지서는 매달 확인하세요
관리비를 자동이체로 납부하면 연체를 방지하기 편하지만 금액을 확인하지 않고 지나치기 쉽습니다. 매달 결제되는 금액만 확인하지 말고 관리비 명세서도 함께 보는 것이 좋습니다.
✓ 이번 달 총 관리비를 확인합니다.
✓ 지난달보다 많이 오른 항목을 찾습니다.
✓ 세대 전기와 수도 사용량을 확인합니다.
✓ 난방과 급탕 사용량을 비교합니다.
✓ 추가 주차비와 시설 이용료가 있는지 봅니다.
✓ 알 수 없는 항목이 있다면 관리사무소에 확인합니다.
11 관리비 줄이는 방법 체크리스트
✓ 관리비 총액보다 항목별 금액을 확인하는지
✓ 지난달과 이번 달 관리비를 비교하는지
✓ 지난해 같은 계절의 관리비도 확인하는지
✓ 세대 전기 사용량을 확인하는지
✓ 에어컨과 난방기기 사용시간을 관리하는지
✓ 불필요한 대기전력을 줄이는지
✓ 수도 사용량을 매달 확인하는지
✓ 샤워시간과 설거지 습관을 점검하는지
✓ 변기와 수도꼭지 누수를 확인하는지
✓ 겨울철 난방 설정을 과도하게 높이지 않는지
✓ 창문과 문틈의 열손실을 줄이는지
✓ 온수 사용시간을 관리하는지
✓ 공용관리비가 갑자기 증가하지 않았는지 확인하는지
✓ 추가 주차비가 발생하고 있지 않은지
✓ 커뮤니티 시설 이용료를 확인하는지
✓ 장기수선충당금과 일반 관리비를 구분하는지
✓ 자동이체를 하더라도 매달 명세서를 확인하는지
✓ 설명이 어려운 항목은 관리사무소에 산정 기준을 문의하는지
12 자주 묻는 질문
13 마무리
관리비 줄이는 방법 핵심은 무조건 생활을 불편하게 만드는 절약이 아니라 내가 직접 줄일 수 있는 항목을 먼저 찾는 것입니다. 관리비 명세서를 전기와 수도, 난방, 급탕, 공용관리비로 나누어 보면 어떤 부분부터 관리해야 하는지 더 명확해집니다.
여름에는 냉방 전기료, 겨울에는 난방과 온수비를 중심으로 보고 수도와 대기전력, 세탁 습관처럼 매일 반복되는 소비도 함께 점검하면 좋습니다.
또한 매달 관리비 총액만 확인하지 말고 실제 사용량과 항목별 증감을 비교하는 습관을 들여보세요. 어떤 생활습관을 바꿨을 때 비용이 줄었는지 확인하면 우리 집에 맞는 관리비 줄이는 방법을 꾸준히 유지하기 쉬워집니다.
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